１．取得法拍屋資訊：除了法院公告欄會於拍賣前十四天刊出公告外，另可由、報紙、網路查詢及顧問公司取得相關情報。

２．評估還款能力及籌措資金：標購法拍屋，依規定投標人須繳納20 - 30％的保證金，超過壹萬元者得以當地台銀支票繳納，未得標者法院退還投標人。又得標後須在七天內繳清拍賣價金之尾款，以取得「不動產權利移轉證明書」，再辦理過戶，因此資金籌措必須事先規劃。

３．選定拍賣物件：依個人需求及負擔能力選定適合標的。

４．勘察現場：親赴現場勘察，以瞭解 
a.標的物之標示與形狀   
b.臨路狀況與面寬是否有違建或地上物    
c. 是否有第三者占用，而影響點交   
d. 週邊環境是否適合同時調查同類型的房子價值，以評定是否值得購買。

５．投標：法拍屋的拍價訂定大約低於巿價二、三成，依規定投標人須繳納底標價的二、三成的保證金．保證金在新台幣壹萬元以內者，得以千元大鈔放進封存袋內，超過壹萬元者，得以台灣銀行各分行簽發之支票或匯票，放進封存袋內，將袋口密封，並在封口處簽名或蓋章，未得標者，法院開標後如未得標，可於投標當日領回保證金。

６．開標︰投標當日由競標者中出價最高者得標。

７．流標︰競標者投標價均低於底標，或無人投標謂之。

８．得標︰應在七天之內到法院民事執行處繳清拍賣金尾款。

９．取得「不動產權利移轉證明書」。

１０．辦理所有權移轉登記：取得「不動產權利移轉證明書」後並繳清契稅，持稅單、收據、權利移轉證明書、身份證明及印章到地政事務所辦理所有權移轉登記。

１１．向銀行申請貸款：辦妥過戶取得不動產所有權，可向各金融機構辦理抵押貸款，最高可貸金額為拍定價八成，另得信用貸款一成。